Agriturismo Classe Energ. “A” Tolentino 4-MC

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Codice: B2852
Tipo Immobile: 1-Rustici e casali
Area (M 2)
520
Vani
29
Bagni
13
Camere da letto
11

La Proprietà

  • Terreno: 80000
  • Classe Energetica: A
  • Area attrezza sosta camper: 6/7 posti
  • Appartamenti indipendenti: 6

Servizi

  • Annesso
  • Appartamento indipendente
  • Piscina
  • Terrazza
  • Terreno
  • Vigneto/Uliveto

Descrizione

Bellissima proprietà in Tolentino con un casale eco-sostenibile, completamente ristrutturato di circa 250 mq  con ristorante,  reception, sala didattica,camera con bagno, progetto per area benessere al piano seminterrato, altro casale di circa 270 mq ora da ristrutturare, ma con costi di ristrutturazione già preventivati.

Piscina, area camper attrezzata, 11 ettari di terreno biologico con 130 piante di ulivo.Attualmente la proprietà viene usata per la ristorazione. Nel casale da ristrutturare si possono ricavare circa 5/6 appartamenti.

Caratteristiche

Questo stupendo agriturismo di circa 520 mq con piscina immerso nella natura è circondato da splendide colline e ha una vista che toglie il fiato dei Monti Sibillini.

Gli 11 ettari di terra, che fanno parte della proprietà, sono completamente biologico e ci sono 130 piante di ulivo.

La casa dove si trova il ristorante è stata ristrutturata solo pochi anni fa, con materiali di ottima finitura e cura del dettaglio, eco sostenibile, in bioedilizia,con tetto ventilato, infissi termici,tinte ad acqua per le pareti, ogni stanza isolata dalle onde elettromagnetiche quando si spegne la luce.

Ci sono i pannelli fotovoltaici di 10 kw, installati sopra il parcheggio e non visibili,pannelli solari per l’acqua calda a servizio del ristorante, di una camera sopra al ristorante e della piscina.

Ci sono diverse cisterne per la raccolta di acqua piovana che servirà per l’irrigazione, fitodepurazione.

Area attrezza sosta camper, 6/7 posti, con scarico acqua e allaccio elettrico, con possibilità di ampliare l’area.

Certificato Eco-Label Italiano e in prossimità di acquisire il Certificato Eco-Label Europeo.

Eco label è è il marchio di qualità ecologica a garanzia del fatto che una struttura destinata alla ricettività turistica venga gestita con la massima attenzione per la tutela ambientale.

La struttura è così composta:

Parte Ristorante:

  • Piano terra- sala ristorante con  camino, soffitto con travi, splendide vetrate verso la vista montagna, cucina completamente attrezzata,  bagno e antibagno,loggiati con tavoli esterni
  • Primo piano,1 camera matrimoniale con bagno interno e entrata indipendente.
  • Piano seminterratto, al grezzo  e bagno con doccia con possibilità di creare una Spa e una zona Palestra, come illustrato dal rendering

Casale del 1869 di circa 270 mq, attualmente da ristrutturare, ma con costi dei lavori di ristrutturazione già preventivati,  si potrebbero ottenere:

  • Al piano terra  3 appartamenti con bagno, cucina, e camera matrimoniale.
  • Al primo piano due appartamenti con cucina, bagno e camera matrimoniale e una camera matrimoniale con bagno in camera.
  • Piano secondo, un’ appartamento con cucina, bagno e camera matrimoniale e due camere matrimonali con due bagni interni e terrazzo panoramico.

Giardino molto curato intorno alla casa.

Casa sull’albero per un’ulteriore camera con bagno esterno e terrazza panoramica

La piscina è 12×6 e altezza 1.40.

 

Stato e finiture

La Casa dove si trova il ristorante è stata ristrutturata solo qualche anno fa, con grande cura del proprietario e con materiali eco-compatibili, la proprietà è in classe Energetica “A”.

Servizi e utenze

Impianto di riscaldamento  a radiatori e impianto con il camino, nella zona ristorante, pannelli solari, pannelli fotovoltaici,cisterne di acqua piovana,fitodepurazione.

Ubicazione

Bellissimo agriturismo con ristorante attualmente in attività,è in vendita nelle Marche a Tolentino, si trova a 10 minuti di macchina dall’importante centro di Tolentino, dove si trovano tutti i negozi, ristoranti, bars e servizi.

La proprietà ha una bellissima posizione collinare,con stupenda vista dei Monti Sibillini,è immersa nella natura,ma  non isolato, vicino anche a tutti i servizi essenziali.

Il mare e l’autostrada distano circa 40 minuti, ma la superstrada che collega Civitanova Marche ( spiaggie e autostrada) e Foligno dista appena 10 minuti.

L’agriturismo si trova al centro di una serie di bellissimi borghi medievali, alcuni anche Bandiera Arancione, come Urbisaglia e San Ginesio. Il centro storico di Colmurano è anche molto vicino.

Utilizzi e potenzialità

Proprietà ideale per proseguire l’attività ricettiva e agrituristica

La Casa è stata ristrutturata solo qualche anno fa, con grande cura del proprietario e con materiali eco-compatibili, la proprietà è in classe Energetica “A”.