Agriturismo in vendita a Urbino, Marche 5-PU

€590.000
Codice: E3232
Tipo Immobile: 1-Rustici e casali
Area (M 2)
600
Vani
31
Bagni
11
Camere da letto
14

La Proprietà

  • Terreno: 5000

Servizi

  • Annesso
  • Appartamento indipendente
  • Piscina
  • Terrazza
  • Terreno

Descrizione

L’Agriturismo in vendita a Urbino, Marche è una proprietà che si compone di due corpi principali a pochi metri l’uno dall’altro: il ristorante e la country house.

Ubicazione

L’Agriturismo in vendita a Urbino, Marche si trova:

  • a soli 3 km da Urbino, città patrimonio dell’ UNESCO oltreché importante città Universitaria centro artistico, storico, culturale di livello nazionale.
  • 40 minuti dalle spiagge di Pesaro
  • e il casello autostradale si trova a meno di 45 minuti
  • l’aeroporto di Rimini a circa un’ora.
  • L’agriturismo è perfettamente raggiungibile da una strada bianca senza uscita di ca. 600mt privata negli ultimi 150mt.

Caratteristiche

Il ristorante si presenta al piano terra:

  • con una zona bar/reception in parte soppalcata
  • un bagno omologato per disabili

al piano sottostante, fuori terra per un lato

  • la sala da pranzo e
  • cucina professionale con dispensa
  • e un bagno per il personale.

Il totale coperti è di circa 26 persone. In estate è possibile sfruttare l’esterno aumentando la capacità dei commensali.

La country house si sviluppa su quattro livelli due piani seminterrati, il piano terra e il primo piano è composta da:

  • cinque appartamenti con uso cucina;
  • due bilocali senza uso cucina e
  • infine, quattro camere con bagno

per un totale di 39 posti letto.

Data la conformazione del terreno anche i piani cosiddetti seminterrati sembrano essere comunque fuori terra.

Esterni

La vista spazia sulle dolci colline circostanti, donando agli ospiti un’immersione nella quiete e relax della campagna pur rimanendo e pochi minuti dalla magnifica capitale del Montefeltro.
Completa la proprietà un terreno di circa 5.000mq dove è possibile ricavare facilmente una piscina accrescendo così il valore della struttura. Un ottimo investimento con un rapporto qualità/prezzo eccezionale

Condizioni

Sia la country house che il ristorante si presentano in ottimo stato:

i pavimenti sono in cotto, i soffitti con travi a vista, infissi con doppi vetri.

Le facciate esterne sono in pietra a vista e intonaco per uno stile rustico che si armonizza perfettamente con il contesto paesaggistico.

Gli arredi in stile rustico e arte povera provengono da una minuziosa e paziente ricerca dei proprietari nei mercatini di antiquariato dei dintorni

Infine, tutti le utenze sono presenti e perfettamente in regola, il riscaldamento è a GPL con bombola da 5.000lt, e 4 caldaie: tre per la country house e una per il ristorante.

Utilizzi e potenzialità

Agriturismo in vendita a Urbino, Marche è un’opportunità di acquistare a tutti gli effetti una struttura ricettiva, inoltre con i dovuto interventi può essere trasformata in un’unica unità abitativa o in più appartamenti di varia misura a seconda dei progetti dei compratori