Agriturismo/Campeggio con tende, 7.5 Ha di terreno a Montelparo 3-FM

€745.000
Codice: S3249
Tipo Immobile: 4-Strutture ricettive
Area (M 2)
500
Vani
18
Bagni
5
Camere da letto
6

La Proprietà

  • Terreno: 75000
  • Appartamenti: 5
  • Tende in campeggio: 15

Servizi

  • Annesso
  • Appartamento indipendente
  • Terrazza
  • Terreno
  • Vigneto/Uliveto

Descrizione

Agriturismo in vendita a Montelparo nelle Marche costituito da 7,5 ettari di fondo agricolo con frutteto, uliveto, vigneto e un bosco, casa colonica di 150 anni, gradevolmente ristrutturata con cinque appartamenti e, all’interno della proprietà, un campeggio con 15 posti tenda sotto alberi di noce.
L’Agriturismo è localizzato nella parte meridionale delle Marche, inserito tra gli Appennini e il mare Adriatico in Italia centrale, dove il turismo è in piena espansione.
La proprietà in vendita si trova a pochissimi km Parco Nazionale dei Monti Sibillini, con borghi medievali e la costa che presenta spiagge bandiera blu, un mare pulito e il clima mediterraneo.
Questa zona delle Marche presenta una buona accessibilità per i turisti, con voli a basso costo nei due aeroporti di Ancona e Pescara.
Gli aeroporti di Roma e Bologna sono raggiungibili in 3,5 ore di auto.
L’agriturismo si trova a metà strada su una collina con vista a sud a due passi dalla graziosa cittadina di Montelparo dove si possono trovare tutte le necessità.

Il Casale ha una vista mozzafiato sulla zona circostante ed è stato suddiviso in cinque appartamenti, ciascuno con ingresso privato. Tutto intorno ci sono terrazze ombreggiate e un ampio giardino con posti a sedere e vasche idromassaggio per gli ospiti.
Più in basso, il campeggio che si trova dentro un noceto.
La tenuta di 75.000 m2 è composto da frutteti, un piccolo oliveto, una noceto, un piccolo vigneto, due campi gestito da locali agricoltori e un grande bosco. Della proprietà fa parte anche un garage con una camera separata con un congelatore e una lavatrice, un ampio parcheggio e due vecchie porcilaie di utilizzate come deposito.
L’appartamento padronale si trova su un lato della casa (68 m2). Al piano terra dispone di una grande camera da letto con bagno annesso, al piano superiore di un soggiorno con cucina e terrazza (45 m2), con splendida vista.
La zona destinata a struttura turistica è divisa in quattro appartamenti tutti diversi per forma e dimensione. Ogni appartamento è composto da soggiorno con cucina, bagno e una o più camere da letto.
Ci sono due appartamenti per 2 persone (32 m2 e 36 m2), una per 3 persone (42 m2) e il più grande in grado di ospitare 4-5 persone (60 m2) con un ampio balcone (20 m2).
L’ex stalla di (55 m2) è stato trasformata in un’accogliente sala riunioni e grande cucina.
Vi si trova un negozio e la sala lettura separata, con TV e angolo giochi.
La casa ha una cantina (25 m2).
Nella seconda ex stalla (25 m2), c’è un originale forno a legna, ed è installato un moderno sistema di riscaldamento utilizzato per tutta la casa con una grande stufa a legna, a gas e collettori solari (2007).
Nel sottotetto ci sono due stanze (16 m2 e 32 m2). Tutta la casa è riscaldata centralmente e dispone di connessione Wi-Fi.
Il campeggio (circa 1,8 ettari) dispone di 15 piazzole molto ampie sotto il noceto.
A disposizione dei campeggiatori vi è un moderno edificio bagni/docce (2011, 95 m2) con 6 docce ad acqua calde, bagni e lavandini, frigoriferi, stazioni di ricarica, una grande veranda coperta e lo spazio per disabili. Tutto l’impianto viene verificato tecnicamente con un controllo annuale.
Nella stagione estiva sono a disposizione degli ospiti 3 tende safari e 3 ben arredate. In aggiunta, ci sono 9 piazzole gli ospiti con la propria tenda.
Tutti presenti e perfettamente in regola. Nella seconda ex stalla (25 m2), c’è un originale forno a legna, ed è installato un moderno sistema di riscaldamento utilizzato per tutta la casa con una grande stufa a legna, a gas e collettori solari (2007).
Tutta la casa è riscaldata centralmente e dispone di connessione Wi-Fi.
La proprietà è regolarmente accatastata presso il comune di Montelparo
Proprietà intestata a persone fisiche.
La proprietà è un Agriturismo con campeggio. I proprietari vendono la proprietà fisica, il marchio e tutta la strategia di marketing (chiedere per i dettagli).