Appartamento in casale ristrutturato nel parco San Bartolo 5-PU

€195.000
1-Ristrutturato
Codice: E3845
Tipo Immobile: 2-Fascia costiera
Area (M 2)
60
Vani
4
Bagni
1
Camere da letto
1

Servizi

  • Terrazza

Descrizione

Appartamento in casale ristrutturato nel parco San Bartolo. Ampia terrazza, parcheggio, cantina.

Ubicazione

L’appartamento in vendita si trova sul colle San Bartolo, parco naturale che si affaccia direttamente sul mare Adriatico, a 5 km dal centro di Pesaro e:

  • 7 km dal casello autostradale A14 di Pesaro, 13 km dal casello di Cattolica
  • 5 km dalla spiaggia di Gabicce, 1,5 km dalla spiaggia di Fiorenzuola di Focara
  • 30 min. dall’aeroporto di Rimini

La proprietà si trova nelle immediate vicinanze della frizzante riviera romagnola pur rimanendo nella quiete e nella riservatezza del parco naturale.

Numerosi locali, discoteche e ristornati si trovano ad una manciata di minuti di auto. Nell’entroterra, a poca distanza, si trovano centri storici ed eno-gastronomici di importanza internazionale, come il castello di Gradara, San Marino, Acqualagna capitale del tartufo e Urbino, patrimonio dell’UNESCO.

Caratteristiche

L’appartamento si trova al primo piano di un casale in pietra finemente ristrutturato con sole sette unità abitative ed è composto da:

  • Al piano terra una cantina di circa 6 mq.
  • Al primo piano l’appartamento di circa 52 mq calpestabili composto da ingresso, cucina a vista, zona giorno/pranzo, bagno con doccia, camera matrimoniale.
  • Terrazza di 30 mq con splendida vista

È possibile, con computo a parte, acquistare l’arredamento.

Esterni

La proprietà include una splendida terrazza di oltre 30 mq (4mt x 8mt) con una splendida vista sulla campagna del parco naturale di San Bartolo, sufficientemente ampia per soggiornarvi e per cene al fresco, e un giardino condominiale di 700 mq dove sono stati ricavati i posti auto.

Condizioni

L’intera struttura è stata ristrutturata nel 2011 con cura stilistica e materiali di qualità: doppi vetri, porta blindata, riscaldamento autonomo travi a vista. Tutti i servizi sono perfettamente funzionanti e a norma.  Classe energetica: G Ipe 351 kWh/m2anno. Pronto per un utilizzo immediato.

Utilizzi e potenzialità

Questo appartamento in casale ristrutturato nel parco San Bartolo è ideale per una coppia, come prima o seconda casa, certamente perfetto  come investimento per affitti estivi.