Azienda agricola in vendita in provincia di Ancona 1-AN

€495.000
4-Abitabile
Codice: E3658
Tipo Immobile: 1-Rustici e casali
Area (M 2)
490
Vani
10
Bagni
4
Camere da letto
4

La Proprietà

  • Terreno: 73000

Servizi

  • Terrazza
  • Terreno
  • Vigneto/Uliveto

Descrizione

Azienda agricola con fabbricati rurali in vendita nelle Marche

 

La proprietà si trova   lungo la statale verso Pergola. Il casello di Marotta si trova a circa 25km.

 

L’azienda si compone di circa 7,3 ettari con esposizione sud est-sud ovest, accatastati come seminativo irriguo su cui insistono diverse culture. In particolare sono presenti circa 2.500 mq di vigneto, 88 ulivi, 16 alberi di visciole, 8 peschi, 3 susini, 4 meli, 2 peri, 1 fico.

Sono inoltre presenti una casa colonica e alcuni fabbricati agricoli. La casa colonica si compone di un appartamento di circa 200 mq con quattro camere un bagno studio soggiorno/pranzo e cucina, con annessa grande terrazza di circa 60mq. Nello stesso corpo è presente altra unità composta di ampio open space multifunzionale, con un bagno. Una scala porta al primo piano composto da altri due locali e un bagno. Sempre al piano terra con accesso dall’esterno, si trovano delle cantine, una legnaia e un forno.

Adiacente all’edificio si trovano un grande locale adibito ad officina/ricovero macchinari e una porcilaia.

Gli altri edifici inclusi nella proprietà comprendono un deposito cereali con annesso pollaio, un fienile, una stalla e un deposito attrezzi di cui rimane la sola pavimentazione.

La casa si presenta abitabile ma necessita di una ristrutturazione radicale

 

 

 

In considerazione degli spazi e della cubatura degli edifici e della estensione del terreno la proprietà si presta particolarmente alla realizzazione di una piccola azienda agricola a conduzione familiare con annessa struttura ricettiva tipo B&B o agriturismo o albergo diffuso. La posizione è baricentrica sia rispetto alla costa che all’appennino, nelle vicinanze di importanti centri turistici sia balneari come Marotta che storico-culturali come Mondavio, Pergola o Cagli.

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