Borgo antico con Villa di prestigio, struttura turistica e chiesa. Mondavio 5-PU

€1.450.000
Codice: E2951
Tipo Immobile: 1-Rustici e casali
Area (M 2)
800
Vani
38
Bagni
15
Camere da letto
14

La Proprietà

  • Terreno: 30000

Servizi

  • Annesso
  • Appartamento indipendente
  • Terrazza
  • Terreno
  • Vigneto/Uliveto

Descrizione

Borgo antico con Villa di prestigio, Struttura ricettiva, Ristorante, Chiesa e 3 HA di terreno. 14 camere.

Il piccolo borgo in cui sorge Casa Ginevri è costituito da 2 complessi maggiori. Uno attualmente adibito a struttura turistica ricettiva, l’altro ad uso abitativo privato.
Il borgo è costituito inoltre da altri edifici minori:
– una chiesa/cappella del 1800 di recente restauro
– un pozzo, adibito a piccolo magazzino
L’intera proprietà supera i 3 ettari complessivi, ospitando attualmente: oltre agli edifici sopra elencati, una piccola fattoria, un orto, circa 50 alberi da frutto – fra cui ulivi e albicocchi – e diversi cipressi secolari.
La proprietà appartenne dalla prima metà del 1800 alla famiglia Ginevri Blasi di Pergola, che vi costruì un “casino di caccia”, una villa di campagna, e trasformò l’edificio dell’antico convento e della chiesetta in abitazioni per le famiglie dei contadini, con una grande stalla al piano terreno e altri ripari per gli animali. I Ginevri Blasi edificarono anche la cappella gentilizia oggi restaurata. Nel 2000 gli edifici, il parco e un piccolo appezzamento circostante furono acquistati da due famiglie che ristrutturarono la villa ricavandone una country house senza barriere architettoniche con sette camere con bagno, per un totale di 24 posti letto, tutte fruibili da ogni tipo di utenza e un ristorante con 30-50 coperti, mentre le case dei contadini vennero adattate ad abitazioni per le famiglie stesse.
E’ presente lo spazio per ricavare una piscina ed un anfiteatro naturale si presta per la realizzazione di spettacoli ed eventi
La proprietà si presenta completamente restaurata, la villa accosta soluzioni cromatiche e stilistiche moderne ad elementi classici. Alcune camere sono soppalcate, e la cucina del ristorante è perfettamente funzionante

Entrambi gli edifici sono dotati di pannelli fotovoltaici, posizionati sui tetti: la villa da 9,5Kw e il borgo da 4,5Kw e sono collegati ad un comune impianto di fitodepurazione che smaltisce acque grigie e nere. Mentre le acque nere vengono smaltite nell’impianto fognario comunale, quelle grigie vengono depurate grazie ad un sistema di filtraggio naturale e reimmesse nel sistema idrico privato ad uso agricolo.
In totale la proprietà ha 2 pozzi esterni e una falda acquifera non ancora sfruttata.
Il riscaldamento è fornito da impianto GPL con bombola da 2.800lt.
Classe Energetica: G Ipe 374,272 kWh/m2anno
Classe Energetica: G Ipe 287,988 kWh/m2anno

Villa Ginevri si trova a 2km da Mondavio, splendido paese famoso per la Rocca Roveresca, edificata fra il 1482 ed il 1492, per volontà di Giovanni Della Rovere, signore di Senigallia, del Vicariato di Mondavio e genero di Federico di Montefeltro, su progetto del celebre architetto senese Francesco Di Giorgio Martini, responsabile e principale artefice del sistema architettonico difensivo del Ducato di Urbino sotto i Montefeltro, è unanimemente ritenuta un capolavoro assoluto dell’architettura militare rinascimentale. Il Comune di Mondavio insieme a quelli di Corinaldo, e Pergola costituiscono la “valle Dorata”: un territorio unico, fortemente caratterizzato da forme di turismo rurale e spirituale e da un altrettanto considerevole patrimonio storico-architettonico articolato in centri storici, percorsi storico-culturali, castelli e fortificazioni, un rilevante sistema abbaziale e museale. Senza dimenticare l’importanza dell’artigianato locale e dell’ enogastronomia, che offre la possibilità di gustare ricette tradizionali che portano in tavola il sapore del mare e della terra.
L’aeroporto di Ancona si trova a circa 50km, le spiagge di Marotta sono a circa 20km.