Casa da ristrutturare in vendita nel Parco del Conero 1-AN

€260.000
Codice: F4727
Tipo Immobile: 1-Rustici e casali
Area (M 2)
375
Vani
10
Bagni
1
Camere da letto
4

La Proprietà

  • Terreno: 5000

Servizi

  • Annesso
  • Terreno
  • Vigneto/Uliveto

Descrizione

Casa da ristrutturare in vendita nel Parco del Conero di 335 mq, più 240 mq di annessi,  in una bellissima posizione di campagna, suggestiva e panoramica.

Caratteristiche

L’immobile  va completamente ristrutturato. Il casale principale misura in totale 335 ca mq distribuiti su due piani dove il piano terra di 175 mq  è a destinazione stalle, rimesse e cantina mentre il piano superiore di 160 mq a destinazione abitativa.

Inoltre è presente un garage di 16 mq e due piccoli annessi

L’ampia corte di pertinenza di 5000 mq ca, quasi totalmente in pianura, è ideale per la realizzazione  di una piscina.

Ubicazione

L’area del Parco del Conero rappresenta un’eccellenza nell’intera costa adriatica, questa area naturale protetta di rara bellezza sorge infatti intorno all’unico promontorio costiero fino al Gargano con falesie alte che cadono a picco sul mare.

L’ area è quasi totalmente ricoperta di boschi ad eccezione della fascia collinare ad Ovest del Monte Conero prevalentemente coltivata ad uliveti da dove si trae un olio pregiato vanto delle produzioni biologiche del Parco Del Conero, dove si trova la struttura.

La proprietà si trova:

  • A pochi metri dall’inizio dei sentieri naturalistici pedonali;
  • a 5 Km dal mare e dalla spiaggia di Portonovo;
  • entro 10 Km Km dalle località balneari rinomate della Riviera del Conero e Adriatica, Sirolo e Numana
  • a circa 10 Km dal casello A14 uscita Ancona/Sud;
  • a 29 Km dall’aeroporto di Ancona, Falconara Marittima

ed  è accessibile dalla strada provinciale del Conero attraverso una bellissima strada bianca da ripristinare immersa in un uliveto

Condizioni

Da ristrutturare attraverso un risanamento conservativo

Potenzialità

Il meraviglioso e unico contesto naturale in cui è inserita fa si che si presti ad innumerevoli destinazioni che vanno dalla lussuosa villa unifamiliare o plurifamiliare,  è l’ideale per chi cerca una soluzione abitativa stabile per una o più famiglie, o alla realizzazione di soluzioni per le vacanze, adatto anche ad operazioni commerciali d’impresa o ad essere trasformata in struttura ricettiva quali “Bed and Breakfast” o “Country House”, immersa nella tranquillità e nel verde con ampio panorama.

I numerosi sentieri rispondono alle esigenze di coloro che amano la mountain bike, il trekking, l’equitazione. Le pareti rocciose si prestano per l’arrampicata libera e il free climbing. Le acque limpidissime sono ideali per gli amanti di immersioni, di pesca sportiva, di vela, di sci nautico, di windsurf e kitesurf. Le pendici del Conero ben si prestano come punti di partenza per voli in deltaplano e parapendio.