Casale vista mare perfettamente ristrutturato in vendita nelle Marche in provincia di Macerata a Potenza Picena nelle prime colline dalla costa adriatica a 5 minuti dal mare. Splendido giardino completamente recintato, annesso e orto. Classe Energetica A1 Ipe 91,81 kWh/m2 anno
Caratteristiche
La proprietà è formata da:
- casale principale con 4 camere e 3 bagni
- annesso con grande open space con cucina a vista, camera e bagno
- annesso con locale caldaia e lavanderia
- giardino maturo e orto entrambi recintati di 5000 mq
Il casale principale, ex casino di caccia dell’antica villa poco distante la proprietà, in mattoncini originali, è sviluppato su 2 piani e così formato:
- al piano terra ingresso con armadi a muro dipinti, salone con camino da cui si accede alla luminosissima veranda con grandi porte vetrate da cui si gode una bellissima vista del giardino e del mare e che consentono di accedere all’esterno dov’ è posizionata la vasca Jacuzzi. Sempre al piano terra si trova la sala da pranzo e cucina a vista che hanno entrambi l’accesso al giardino.
- si arriva al primo piano sia da una scala esterna, tipica marchigiana, che da una bellissima scalinata interna che porta alla zona notte e consiste in una camera padronale con guardaroba e bagno, 2 camere matrimoniali, bagno, piccolo guardaroba ben organizzato e uno studio/camera singola che porta alla scala esterna.
L’annesso, a circa 30 mt dall’edificio principale, è sviluppato su di un piano e ha un delizioso open space con un grande tavolo ideale per feste con gli amici e una bellissima cucina in muratura. Lo spazio è luminosissimo grazie alle finestre che occupano tutto il lato a sud dell’immobile. Una camera e un bagno
Il giardino con vista mare e colline è perfettamente mantenuto e studiato per avere varie zone relax, varie specie di alberi ad alto fusto, querce, palme, aranci il tutto con una vista eccezionale del mare e della campagna.
I locali destinati a centrale termica e lavanderia sono stati realizzati in una posizione discreta al di sotto del giardino principale. Qui troviamo anche i pannelli solari.
Servizi e utenze
La casa e il giardino sono stati studiati nei minimi dettagli.
Il giardino è completamente recintato, dotato di pozzi e vasche di raccolta per l’irrigazione, illuminazione controllata dall’interno della casa, sia dal piano terra che dal primo.
Vasca Jacuzzi
Impianto Fotovoltaico 6 Kw posizionato sul tetto del casale e pannelli radianti per la produzione dell’ acqua calda
Impianto di allarme interno ed antintrusione esterno, telecamere con video all’interno della casa per il controllo. Cancello automatico
Classe Energetica A1 Ipe 91,81 kWh/m2 anno
Stato e rifiniture
La proprietà, ex casino di caccia della villa storica adiacente, è stata ristrutturata fine anni ’90 per uso familiare perciò con livelli di qualità costruttiva e di finiture molto alti. Materiali esterni recuperati, parquet, travi a vista al piano superiore.
Ubicazione
Si arriva al casale da un lussureggiante viale alberato privato che serve anche l’antica villa adiacente. In un contesto collinare con vista del mare e campagna marchigiana.
La proprietà dista a:
- 2 km dal mare, 5 minuti d’auto;
- 2 km da Porto Potenza Picena con tutti i servizi e stazione ferroviaria
- 8 km dall’entrata dell’autostrada;
- 8 km da Civitanova Marche, con i suoi locali notturni, ristoranti
- 40 km dall’aeroporto di Ancona Falconara
Uso e potenzialità
Casa di residenza, investimento per affitti estivi, casa vacanza
