Casale Pennabilli 6-RN

€299.000
Codice: R6763
Tipo Immobile: 1-Rustici e casali
Area (M 2)
195
Vani
10
Bagni
2
Camere da letto
3

La Proprietà

  • Terreno: 3000 mq

Servizi

  • Annesso
  • Appartamento indipendente
  • Terreno

Descrizione

Casale in pietra con terreno con annesso fienile

 

UBICAZIONE

 

L’immobile si trova a circa 1 km dal centro di Pennabilli, storico borgo Malatestiano, paese natale del poeta Tonino Guerra, centro molto attivo sia per iniziative culturali che ludiche.

 

Inoltre dista:

45 km da Rimini (porto / aeroporto / principali snodi stradali nazionali)

20 km dalla E/45 snodo stradale dell’Italia centrale

20 km dalla repubblica di S. Marino

 

CARATTERISTICHE

 

La proprietà è composta da un casale principale ed un annesso (fienile) in pietra a vista completamente ristrutturati.

Il casale principale si sviluppa su tre livelli per complessivi 130 mq circa.

  • Al piano terra troviamo la sala principale con camino da cui si accede direttamente dal cortile, una grande camera matrimoniale, una piccola cucina ed il bagno.
  • Al primo piano, da cui si accede da una scalinata interna in legno, troviamo una grande camera, parzialmente arredata, con il tetto in legno con travi a vista.
  • L’interrato si compone di due grandi locali, da cui si accede dalla parte retrostante, momentaneamente utilizzati come ricovero mezzi agricoli e rimessa auto, L’ambiente avendo accesso indipendente si presta alla trasformazione in tavernetta con zona  relax oppure come piccolo appartamento.

 

Il fienile, è esternamente perfettamente restaurato con pietra a vista, internamente è allo stato del grezzo. La struttura si presta perfettamente per realizzare una piccola casa completamente indipendente, per un totale di 65 mq circa.

Il giardino è maturo e perfettamente piantumato, ben tenuto e regolarmente curato.

Sul retro del fienile l’ambiente si presta perfettamente alla realizzazione di una piscina.

Il casale dispone di un terreno di proprietà di circa 3000mq C/A, in parte giardino,  in parte piantumato

FORNITURE E SERVIZI

Il casale è servito da utenze di rete per l’energia elettrica e la fornitura di acqua, ed è già predisposto per l’allaccio del gas e della linea telefonica

CONDIZIONI

IL casale ed il fienile hanno subito una profonda e recente ristrutturazione (circa 10 anni fa) adeguandosi alle vigenti normative antisismiche. Gli infissi e le porte sono nuovi con camera  doppio vetro, il portoncino di ingresso con doppio vetro di sicurezza.  Anche il tetto è stato oggetto di una recente e totale ristrutturazione.

L’immobile è ben tenuto e non necessita di ulteriori lavori.

Il fienile internamente si presenta allo stato grezzo.

USO E POTENZIALITA’

Vista la splendida posizione si presta come seconda abitazione, B & B con la possibilità di creare tre distinti appartamenti, come investimento.