Casale ristrutturato con annesso in vendita a Spinetoli 2-AP

€320.000
Codice: M3363
Tipo Immobile: 1-Rustici e casali
Area (M 2)
300
Vani
11
Bagni
4
Camere da letto
5

La Proprietà

  • Terreno: 10000

Servizi

  • Annesso
  • Appartamento indipendente
  • Terreno
  • Vigneto/Uliveto

Descrizione

Casale ristrutturato di circa 290 mq a Spinetoli con bellissima vista con annesso, 1 ettaro di terreno, 5 camere, 3 bagni, 2 portici di 105 mq.
Classe Energetica: F IPE 137.592 kWh/m2anno
Il casale si trova a 2 minuti dal centro di Spinetoli e a 15 minuti dal mare.
Si arriva alla proprietà tramite strada secondaria comunale asfaltata che termina alla casa successiva.
L’aeroporto di Pescara a 90 km, l’entrata dell’autostrada San Benedetto del Tronto a 13 km.
Casale principale sviluppato su 3 piani:
– Piano terra: ingresso, sala da pranzo con accesso al portico, cucina con accesso alla loggia e dispensa, grande salotto di mq 36, bagno di servizio. Soffitto a volte.
– Primo piano: 3 camere matrimoniali con soppalchi, camera singola, 2 bagni. Dalla camera matrimoniale principale si accede al sottotetto utilizzato come piccolo studio.
– Piano Sottostrada: garage con possibilità di accedervi direttamente con l’auto, cantina.
– Annesso di mq 36: 1 camera singola, 1 camera matrimoniale, bagno. Tutti con accesso indipendente.
All’esterno sono stati realizzati un portico chiuso su 3 lati di e una loggia per un totale di 105 mq con vista stupenda sulle colline, da cui si possono vedere, Ripatransone, Acquaviva, Monsampolo del Tronto.
Il terreno è di circa 1 ettaro. Giardino piantumato con querce, gelso, alloro, alberi da frutta e 15 ulivi.
Il casale risalente al 1910 e i lavori di ristrutturazione sono terminati nel 2008. E’ necessario rifinire l’esterno e ridecorare gli interni.
Alcuni inserti originali del tempo, doppi vetri, grate alle finestre.
Gas con bombolone, ADSL, pozzo, allaccio alla rete elettrica e idrica, termo camino per acqua calda e riscaldamento.
Situazione Urbanistica e Catastale in corso di verifica.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Utilizzi e Potenzialità: Casa di residenza, B&B grazie alle varie camere soppalcate.