A soli quindici minuti di percorrenza auto dal centro di Ancona, capoluogo della Regione Marche, e dall’aeroporto di Falconara con voli giornalieri interni e internazionali, splendido podere rurale costituito da grande casa colonica, accessorio, corte di pertinenza e vasto terreno agricolo.
La proprietà che sorge in posizione dominate al culmine di un colle denominato Monte Ronzano, si raggiunge tramite strada interpoderale che termina al podere.
Posizione bellissima e molto panoramica con esposizione predominate a sud est, dal podere la vista spazia sulle colline circostanti le ricche campagne dell’Anconetano, fino al profondo blu del mare Adriatico.
Al termine della strada un cancello apre l’ingresso alla corte pressoché pianeggiante che circonda gli edifici. Alberi di alto fusto schermano la stessa nella zona nord più esposta ai venti. menzione meritano appunto gli alberi che circondano il casale, molti sempre verde come pini marittimi e cipressi, tantissimi ulivi secolari e alberi da frutto di ogni specie.
Il casale principale sorge su due livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq. Così distribuiti: al piano terra i locali cantine, magazzini, garage, laboratori agricoli; al piano primo le due abitazioni quella del colono e quella dei proprietari del podere, la prima attualmente funzionale, la seconda un po’ datata ma molto più affascinante nel suo insieme.
L’edificio si presenta in ottime condizioni strutturali, abitabile al piano primo, necessita ovviamente per chi lo volesse, di un restyling e di una progettazione degli interni che lo possa trasformare in una possibile dimora di pregio oppure, vista la dimensione, in diverse unità abitative, oppure in struttura ricettiva.
Accanto al casale principale, caratteristico accessorio agricolo, un tempo stalla per animali da cortile. Questo tipo di edifici, così come tutti gli spazi non ufficialmente utilizzati come spazi abitativi, possono essere oggetto di cambio di destinazione d’uso e utilizzati come ulteriori volumi residenziali.
Tutti i servizi essenziali sono presenti e funzionanti, energia elettrica, rete idrica, riscaldamento con gas. Ovviamente tutto da rivedere e riprogettare a secondo di quelle che saranno le esigenze e di desideri dei futuri proprietari.
La proprietà si può acquistare con corte e terreno da frazionare di circa un ettaro per la cifra sopra richiesta oppure, con trattativa separata, completa del suo terreno, un ottimo seminativo coltivabile in unico corpo, ricchissimo di ulivi in produzione (circa 100). Il terreno copre una superficie di circa 11 Ettari.
