Villa indipendente con grande giardino e ampio terreno di proprietà situata su un poggiolo da cui di domina la vista a 360°, il terreno in parte boschivo che la circonda completamente crea una vera oasi di pace. La proprietà in vendita è composta da una villa su di un livello con esternamente due ampi porticati attrezzati e perfettamente vivibili in tutte le stagioni. Sul terreno sono presenti due laghetti che soddisfano il bisogno idrico per l’irrigazione. La villa dispone di diversi annessi, in particolare una zona laboratorio molto grande un tempo adibita a stalle per cavalli. Completa la dotazione un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica di ben 12,5 Kw/h.
UBICAZIONE
IL complesso è situato sulle prime colline Cesenati, ai confini con la provincia di Rimini, zona particolarmente vocata per le colture, il cibo ed il cicloturismo. La posizione della villa è estremamente privilegiata, domina dall’alto del poggiolo dov’è posizionata tutte le dolci e pettinate colline limitrofe,la vista a 360 che si gode dal giardino è senza parole, accentuato dai venti ettari che circondano completamente la proprietà senza interruzioni.
CARATTERISTICHE
La villa ristrutturata e rimodernata si presenta su di un livello. All’ingresso due portici attrezzati e vivibili in tutte le stagioni aprono all’ingresso di un’ampia sala con camino in stile americano, con ampio soppalco nel quale è stato ricavato uno studio attrezzato con vista panoramica sulla vallata. Dall’ importante sala si accede alla cucina in muratura perfettamente attrezzata, una porta a vetri da accesso al portico esterno. Dal grande salone, salendo pochi gradini che sottolineano la privacy, si accede alle due ampie camere matrimoniali ed al bagno, comunicante con la camera padronale. Il bagno, per scelta unisce due diverse tipologie di toilette creando un ambiente di notevoli dimensioni. Come nella migliore tradizione del restauro, tutti i solai ed i soppalchi sono con travi di legno e tavelle a vista. All’esterno il giardino perfettamente tenuto e piantumato immerge la villa in un clima di pace assoluta. Sono presenti nella proprietà anche un magazzino che un tempo era utilizzato come stalle per cavalli, attualmente attrezzato da falegnameria si presta ad utilizzi svariati. Nella zona dove insiste l’impianto fotovoltaico è presente una casina in legno (non accatastata) per l’ospitalità. Nel giardino sono presenti diverse zone relax: piccola sala con biliardo, jacuzzi esterna, diverse fontane. La Villa posizionata su un poggiolo è completamente circondata senza interruzione dal terreno di proprietà (compreso nella cifra richiesta) di circa venti ettari.
Completano la dotazione due pozzi, uno nel giardino, due laghetti usati per l’irrigazione, e l’impianto fotovoltaico della potenza di 12,5 kw/h rendendo così quasi indipendente l’immobile.
SERVIZI
L’immobile è servito da tutte le utenze di rete per acqua ed energia elettrica, per il gas è presente un serbatoio di G.P.L. per il riscaldamento. Come sottolineato la presenza di due pozzi, due laghetti, e la presenza dell’impianto fotovoltaico rendono quasi autosufficiente l’immobile. Competano la dotazione la parabola per la TV, il WI/FI per le connessioni di rete.
FINITURE
Tutte di ottimo livello e gusto, gli impianti sono a norma, tutti gli infissi sono in legno con vetro doppia camera, i portoni in legno dotati di chiusura di sicurezza, è presente un sistema di allarme, il casale non richiede alcun tipo di intervento strutturale. Il tetto di tutta la villa è stato recentemente oggetto di manutenzione.
