FORTE RIBASSO. Opportunità unica, ottimo investimento. FM

€ 720.000
Codice: D1798
Tipo Immobile: a-Rustici e casali
Area (M 2)
522
Vani
10
Bagni
6
Camere da letto
5
Garages
1

La Proprietà

  • Terreno: 28000

Servizi

  • Annesso
  • Appartamento indipendente
  • Terrazza
  • Terreno

Descrizione

FORTE RIBASSO. Opportunità unica, ottimo investimento. Casale in vendita a Fermo con vista mare, completamente ristrutturato nel 2011 secondo le ultime norme antisismiche, a 5 km da Porto San Giorgio. Classe Energetica: A Ipe 18,9kWh/m2anno con contributo per 20 anni. L’immobile può ospitare fino a 4 famiglie in modo indipendente oppure mantenerlo come unifamiliare. La corte è di 6000 mq e il terreno circostante di 2 ettari può essere anche utilizzato come area campeggio di lusso con una vista mare stupenda.
Questa casa colonica situata su una dolce collina con una splendida vista del mare Adriatico, di Fermo e dei Monti Sibillini è un luogo perfetto per godere campagna e mare, pace e silenzio, divertimento e sport, indimenticabili albe sul mare e tramonti sulla città di Fermo.
Una casa al mare logisticamente ben posizionata: a 2 km dal mare e da Torre di Palme paese medioevale rinomato per i suoi piccoli ristoranti, a 5 km dalla nota località balneare di Porto San Giorgio, a 5 km dal casello autostradale e a 70 km dall’aeroporto di Ancona.
Il Gioiello è una casa al mare in campagna. Costruito sulle tracce di una vecchia casa colonica, questo casale in vendita nelle Marche ha uno stile più contemporaneo che rustico e questo significa che le camere sono spaziose, luminose e dotate di ampie finestre che si affacciano a Oriente verso il mare.
La proprietà si compone di 4 aree, ma in diversi stadi di completamento.
Il casale ristrutturato principale, che è completamente terminato, è composto al piano terra da un grande spazio open cucina / pranzo / salotto aperto, una dispensa, una camera da letto un bagno e una biblioteca. Al primo piano 4 camere da letto con bagno privato, una lavanderia, una sala per la colazione e terrazza panoramica. In tutti gli spazi c’è l’aria condizionata.
L’annesso accanto al casale ristrutturato è da ultimare, è strutturalmente completato e richiede solo divisioni interne e servizi. Il piano rialzato potrebbe essere destinato ad un’altra abitazione indipendente con 4 camere da letto mentre al piano seminterrato utilizzato come deposito e garage.
Il terzo blocco, che si trova tra la casa principale e l’annesso, ha pavimento e soffitti, ma senza pareti.
Ci sono circa 6000 mq di giardino che circonda la casa da piantumare e sistemare e 2HA di terreno seminativo. C’è la possibilità di aggiungere una piscina.
In passato gestito come struttura ricettiva (B & B) vi è ampio spazio per un ulteriore sistemazione rendendo questa casa al mare nelle Marche un’ottima opportunità di investimento soprattutto se si considerano i costi energetici pari a zero grazie ai pannelli fotovoltaici (contributo di € 44,000 a € 2,200 all’anno per 20 anni) e dei pannelli solari per il riscaldamento acqua, nonché di un ottimo isolamento che rende tutto molto efficiente.

Potenzialmente la proprietà, a lavori ultimati che sono stati stimati in € 100.000, può ospitare:
– 2 appartamenti indipendenti con 2 camere
– 4 camere con bagno privato
– 4 tende di lusso, nuova tendenza nel settore del turismo
e avendo analizzato i prezzi mercato di B&B/Campeggi di lusso della zona e considerando esclusivamente il periodo dal 1 luglio al 15 settembre l’introito è stato stimato in € 115.000/anno (escludendo Maggio, Giugno, ½ Settembre e Ottobre)

Youtube:(https://www.youtube.com/watch?v=rTn0LZbd2xw|Vedi il video)

La casa principale è completamente ristrutturata con rifiniture di alta qualità. Gli annessi sono ristrutturati ma da completare con divisioni interne e servizi.
Pannelli fotovoltaici, pannelli solari. Classe Energetica A – IPE 18,9 kwh/m2anno. Classe energetica B IPE 58,8 kwh/m2anno.
Come attività ricettiva (B & B) vi è ampio spazio per ampliare la struttura rendendo questa casa al mare nelle Marche un’ottima opportunità di investimento.
Attività di capeggio di lusso.

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