FORTE RIDUZIONE DI PREZZO. Country House in bio-edilizia a pochi km dal Conero 1-AN

€890.000
Codice: M3233
Tipo Immobile: 5-Villa
Area (M 2)
500
Vani
12
Bagni
8
Camere da letto
5
Garages
1

La Proprietà

  • Terreno: 4000

Servizi

  • Annesso
  • Appartamento indipendente
  • Piscina
  • Terrazza
  • Terreno

Descrizione

Casale/Country house  in vendita a pochi km dalla Rivera del Conero nelle Marche e ristrutturato in bioedilizia e Feng Shui, a struttura ricettiva con 4 camere indipendenti e appartamento separato per proprietari. Piscina e giardino maturo. Classe Energetica: B IPE 62,39 kWh/m2anno.

La Riviera del Conero, con le sue spiagge stupende a soli 20 km.L’autostrada A14, Ancona sud è a 15 minuti mentre l’aeroporto a soli 20 minuti.

La strada di accesso è privata, asfaltata e in ottime condizioni. Cancello automatico carrabile e pedonabile.

Il casale ristrutturato/struttura ricettiva in vendita nelle Marche è stata completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità e in bioedilizia (legno, laterizi e pitture ecologiche)

La struttura è composta da un corpo principale di 485 mq e da un annesso di 50 mq.

Il Country House può ospitare 12/13 persone .

Al piano terra della casa principale sono state realizzate le camere per la struttura ricettiva, la reception con sala da pranzo per gli ospiti, e una cucina professionale. Esternamente è stato realizzato un porticato che corre su due lati della casa con vista sul giardino, sulla piscina e sulle colline.

Le camere sono tutte con ingresso indipendente esterno.

  • camera quadrupla con bagno
  • camera matrimoniale + camera singola, bagno
  • camera matrimoniale, bagno.

Nell’annesso è stato realizzato un soggiorno con angolo cottura ampio, camera, bagno.

Tutte le camere sono in condizioni di manutenzione perfette, curate e accessoriate.

L’appartamento padronale è al primo piano dell’edificio principale con accesso indipendente rispetto al country house.

Appena si entra nell’appartamento si apre un ampio salone con il tetto a vista e una vista strepitosa sulle colline. Da questa stanza si accede al terrazzo dove è possibile pranzare e rilassarsi godendo della vista. Dal salotto si accede alla sala da pranzo, raccolta e collegata direttamente alla cucina.

La zona notte è formata da:

  • una camera padronale molto luminosa ed ampia con guardaroba e bagno en-suite.
  • uno studio che all’esigenza può essere adattato a camera;
  • un ulteriore bagno

Il piano interrato è utilizzato in parte come garage che ospita 3 auto ed è dotato di portone automatizzato, comodissimo d’inverno o quando piove, poiché collegato direttamente alla casa. Nelle altre stanze dell’interrato sono state realizzate comode stanze ad uso lavanderia, depositi, cantina, dispensa, sala attrezzi, stanze molto utili per la gestione della struttura ricettiva.

La proprietà è circondata da uno splendido e curatissimo giardino, di circa 4000mq ben piantumato, con gelsi centenari, cipressi, prato erboso perfetto, varie siepi che dividono le zone e movimentano il giardino, fiori a rotazione tutto l’anno, orto e frutteto biologico con 40 alberi vari. Il tutto recintato, illuminato, irrigato tramite acque piovane raccolte in cisterne e filtrate.

In giardino c’è una pergolato coperto con barbeque, forno, e zona dove poter mangiare e godersi la piscina. E’ stata realizzata un’ulteriore zona relax più staccata dalla casa con tendone fisso e pavimento piastrellato. Parco giochi per bambini.

La piscina 12×6 è circondata da lastricato

L’antico casale è stato completamente ricostruito e ampliato nel 2007. E’ perfettamente mantenuto, i materiali tutti in bioedilizia di alta qualità, colori biologici a calce.

Riscaldamento a pavimento ed a parete; impianto energetico integrato costituito da pannelli fotovoltaici, pannelli termo solari, pompa di calore assistita da sistema geotermico orizzontale e termo camino; il sistema provvede anche al rinfrescamento estivo tramite deumidificatori.

Impianto fotovoltaico (KW 10) allacciato alla rete elettrica. Allacciamento alla rete idrica comunale e impianto solare termico.

Aria condizionata, antifurto, impianto satellitare, videocitofono, cassaforte nelle camere della country house, inferriate, cancello automatico , zanzariere, adsl con wi-fi anche in giardino, termo camino, vasca idromassaggio.

Le spese di riscaldamento ed energia sono molto basse e vengono ripagate con la vendita dell’energia prodotta dai pannelli fotovoltaici.