3 casali in vendita a Mercatello sul Metauro 5-PU

€500.000
Codice: E4882
Tipo Immobile: 1-Rustici e casali
Area (M 2)
400
Vani
10
Bagni
3
Camere da letto
5
Garages
1

La Proprietà

  • Terreno: 30000
  • Year Built: 1980

Servizi

  • Annesso
  • Appartamento indipendente
  • Terreno

Descrizione

Casali in pietra in vendita nelle Marche con terreno

Ubicazione

La proprietà si trova nel comune di Mercatello sul Metauro, a poca distanza dal centro, in posizione collinare boschiva. A pochi chilometri si trova S. Angelo in Vado, rinomata per la fiera del tartufo più antica d’Italia. Percorrendo il passo di Bocca Trabaira, nelle vicinanze, si può arrivare in poco tempo a Sansepolcro e Città di Castello, splendidi borghi umbri. In generale il territorio in cui si trova questa proprietà ha molto da offrire in termini paesaggistici, storico-artistici e gastronomici.

Distanza dal mare e autostrada circa 70km, alla stessa distanza e circa 1,30h. di auto l’aeroporto internazionale di Rimini. Urbino è a circa 30km.

Consistenze

La proprietà si compone di tre edifici e circa 3 ettari di terreno misto, seminativo e bosco.

Dei tre edifici due hanno funzione e accatastamento abitativo mentre il terzo è accatastato come stalla/rimessa ed utilizzato come essiccatoio.

La parte abitativa, risalente all’inizio degli anni ‘80 si presenta in buone condizioni generali, senza particolari problematiche da punto di vista strutturale. La costruzione in pietra, le travi a vista dei soffitti si inseriscono in maniera armonica nel contesto rurale in cui sorge la struttura rispettando i canoni estetici delle abitazioni rurali. Le finiture come gli infissi a vetro singolo, la cucina e i bagni, pur se in buone condizioni, risalendo al periodo costruttivo, necessitano di ammodernamento. Il riscaldamento a gpl è presente nella sola abitazione principale, nella dependance il riscaldamento è affidato al solo camino ma è possibile installare delle pompe di calore.

L’abitazione principale si sviluppa su tre piani:

  • Piano terra si trova un’ampia taverna con camino, un bagno di servizio oltre ad altri locali.
  • Primo piano la zona giorno con cucina abitabile, un secondo bagno di servizio, dispensa, sala da pranzo con camino e doppio soggiorno con camino.
  • Al secondo piano (sottotetto) due camere matrimoniali, una singola, un’ampia camera con camino, facilmente divisibile in altre due camere, e due bagni.

La dependance si compone:

  • al piano terra di ampio portico con camino e grotta ad uso cantina.
  • Al Piano primo una zona giorno con camino ed angolo cottura (predisposizione) una camera matrimoniale con bagno.

Superfici

  • Abitazione principale: mq. 280
  • Dependance: mq. 39 + 55 portico e cantina
  • Essiccatoio: mq. 66

Finiture

La casa presenta finiture tipiche dell’epoca costruttiva, rivestimenti e sanitari dei bagni, i vetri singoli e la cucina pur se in perfetto stato e funzionanti necessitano di un ammodernamento secondo i canoni estetici e i criteri energetici moderni. Altri dettagli come le travi a vista dei soffitti, la costruzione in pietra sono assolutamente attuali e donano al fabbricato il fascino delle abitazioni rurali tipiche dell’appennino marchigiano.

Potenzialità

Il complesso di tre edifici, trasformando l’essiccatoio in abitativo, si presta ad una soluzione ricettiva di grande fascino come albergo diffuso, B&B o country house. Oppure come abitazione per grandi nuclei familiari o gruppi di amici.