Casale in pietra con terreno con annesso fienile
UBICAZIONE
L’immobile si trova a circa 1 km dal centro di Pennabilli, storico borgo Malatestiano, paese natale del poeta Tonino Guerra, centro molto attivo sia per iniziative culturali che ludiche.
Inoltre dista:
45 km da Rimini (porto / aeroporto / principali snodi stradali nazionali)
20 km dalla E/45 snodo stradale dell’Italia centrale
20 km dalla repubblica di S. Marino
CARATTERISTICHE
La proprietà è composta da un casale principale ed un annesso (fienile) in pietra a vista completamente ristrutturati.
Il casale principale si sviluppa su tre livelli per complessivi 130 mq circa.
- Al piano terra troviamo la sala principale con camino da cui si accede direttamente dal cortile, una grande camera matrimoniale, una piccola cucina ed il bagno.
- Al primo piano, da cui si accede da una scalinata interna in legno, troviamo una grande camera, parzialmente arredata, con il tetto in legno con travi a vista.
- L’interrato si compone di due grandi locali, da cui si accede dalla parte retrostante, momentaneamente utilizzati come ricovero mezzi agricoli e rimessa auto, L’ambiente avendo accesso indipendente si presta alla trasformazione in tavernetta con zona relax oppure come piccolo appartamento.
Il fienile, è esternamente perfettamente restaurato con pietra a vista, internamente è allo stato del grezzo. La struttura si presta perfettamente per realizzare una piccola casa completamente indipendente, per un totale di 65 mq circa.
Il giardino è maturo e perfettamente piantumato, ben tenuto e regolarmente curato.
Sul retro del fienile l’ambiente si presta perfettamente alla realizzazione di una piscina.
Il casale dispone di un terreno di proprietà di circa 3000mq C/A, in parte giardino, in parte piantumato
FORNITURE E SERVIZI
Il casale è servito da utenze di rete per l’energia elettrica e la fornitura di acqua, ed è già predisposto per l’allaccio del gas e della linea telefonica
CONDIZIONI
IL casale ed il fienile hanno subito una profonda e recente ristrutturazione (circa 10 anni fa) adeguandosi alle vigenti normative antisismiche. Gli infissi e le porte sono nuovi con camera doppio vetro, il portoncino di ingresso con doppio vetro di sicurezza. Anche il tetto è stato oggetto di una recente e totale ristrutturazione.
L’immobile è ben tenuto e non necessita di ulteriori lavori.
Il fienile internamente si presenta allo stato grezzo.
USO E POTENZIALITA’
Vista la splendida posizione si presta come seconda abitazione, B & B con la possibilità di creare tre distinti appartamenti, come investimento.
