Villa San Bartolo Pesaro 5-PU

€1.200.000
Codice: E5633
Tipo Immobile: 2-Fascia costiera
Vani
17
Bagni
6
Camere da letto
5

La Proprietà

  • Terreno: 20000 mq

Servizi

  • Piscina
  • Terrazza
  • Terreno

Descrizione

Posizione

La proprietà si trova a nord di Pesaro, nella zona collinare di Colle San Bartolo, zona residenziale di particolare pregio del comune di Pesaro. Pur trovandosi all’interno di un parco naturale regionale, il centro della città di Pesaro e i servizi si trovano a brevissima distanza. Sempre a breve distanza e a vista si trova la maestosa Villa Imperiale, residenza sforzesca così chiamata perché ne pose la prima pietra l’imperatore Federico III. Vicinissima sia al mare delle spiagge della città che alle spiaggette del Monte san Bartolo che si possono raggiungere discendendo i sentieri che dalla sommità del promontorio portano direttamente al mare.

Distanze:

  • Centro: 4km
  • Aeroporto di Rimini: 30km
  • Stazione FF.SS.: 3.8km

Caratteristiche

La proprietà si compone di un terreno di circa 2 ettari in cui insiste la villa di circa 430 mq su due piani più soppalco e circa 70 mq di portico.

All’interno troviamo:

  • al piano sottostrada un ampio garage con lavanderia e locali tecnici.
  • al piano terra ove si trovano la cucina, un soggiorno con grande camino in pietra e con accesso al giardino e altri locali adibiti a dispensa e aree polifunzionali.
  • Al piano primo di trovano l’ingresso principale su ampio soggiorno con ulteriore camino, quattro camere da letto, due matrimoniali e due singole, e tre bagni.
  • Tramite elegante scala in legno si accede ad un ampio soppalco adibito a zona studio/biblioteca e un’ulteriore camera matrimoniale con bagno.

Completano la proprietà una piscina di 7,5×15 mt, un campo polifunzionale in cemento.

Il fabbricato risale ai  primi anni ’70 ma si presenta in buono stato conservativo.

Il giardino con essenze di alto fusto presenta ampie zone ombreggiate che riparano dal sole estivo.

Stato e rifiniture

La villa si presenta con finiture di pregio come parquet e monocottura, anche se risalenti all’epoca costruttiva sono in ottime condizioni. Gli infissi sono a vetri singoli. L’esterno presenta la necessità soltanto di piccoli interventi oltre al capanno da rifare.

Servizi e utenze

Tutti i servizi sono perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è a pellet, inoltre è presente un impianto gpl ad uso cucina ed acqua sanitaria. Predisposizione per l’allaccio ai pannelli solari con puffer (serbatoio) per l’acqua calda già installato. Per l’irrigazione del giardino è presente un pozzo di raccolta delle acque piovane.

Utilizzi e potenzialità

L’utilizzo primario quello di una grande e lussuosa residenza destinata a nuclei numerosi, sia primaria che come seconda casa per le vacanze, grazie alla invidiabile posizione all’interno di un parco naturale e vicinissima al mare. Secondariamente è possibile, visto il numero dei posti letto, anche un utilizzo per una attività ricettiva.