Sia che la vostra casa nelle Marche sarà la vostra residenza permanente, una breve vacanza o un investimento immobiliare, Vinci Properties vi offrirà tutti i servizi di cui avete bisogno.

Servizi professionali e supporto

  • Discussione dettagliata delle vostre esigenze immobiliari, preferenze e budget.
  • Ricerca Personalizzata – Possiamo anche affinare la ricerca di proprietà. Spesso in Italia la gente preferisce vendere le loro case col passaparola. A causa dei nostri contatti consolidati nelle Marche, abbiamo accesso a molte più proprietà (circa 400 case, agriturismi, ville, chiese, mulini, ecc)  visibili sul nostro sito web. Fateci sapere che cosa state cercando e setacceremo la zona per trovarlo. Siamo in grado di localizzare tesori “segreti” che si adattano alle vostre specifiche.
  • Visite accompagnate di immobili in vendita nelle Marche, per fornire consulenza e assistenza.
  • Negoziazione e presentazione delle offerte per vostro conto.
  • Consulenza, orientamento e aiuto con il completamento di tutta la documentazione e delle pratiche necessarie durante l’intero processo di acquisto (una guida acquirenti è disponibile su richiesta). Ciò include il collegamento con altri professionisti per vostro conto, e la garanzia che un rappresentante della Proprietà Vinci vi accompagni alla firma di uno di questi documenti, in cui interpretiamo, ove necessario e forniamo consigli. Traduzioni inglese completa di tutti i documenti possono essere richiesti con un costo aggiuntivo.
  • Aggiornamenti periodici sullo stato di avanzamento del vostro acquisto, fino completamento (organizzare le vostre esigenze di viaggio e alloggio non sono inclusi nel nostro compenso).
  • Liste di fornitori locali per materiali da costruzione, dai mattoni in terracotta ai caminetti in pietra, e l’arredamento.
  • Presentazione ai costruttori locali, interior designer, elettricisti, idraulici, architetti, tecnici, giardinieri, pittori e così via.
  • Ottenere preventivi per l’assicurazione casa (anche se, a richiesta, il costo del 1 ° anno viene offerto da Vinci Properties)
  • Introduzione alle aziende che possono aiutare con la manutenzione della casa per tutto l’anno (la manutenzione della piscina, giardinaggio, pulizia, ecc).
  • assistenza per l’affitto nelle Marche (vedi la pagina “in affitto”).

Tasse

La nostra quota è del 3% del prezzo finale concordato di acquisto (più IVA italiana). Metà di questa commissione è dovuta al momento del Compromesso (scambio dei contratti) o la lettera di intenti, quello che viene prima, e il saldo al completamento della vendita, o entro 3 mesi dalla data di Compromesso, a seconda di quale è la prima. Secondo la legge italiana, tutte le tasse sono dovute dopo il compromesso è firmato anche se il completamento non viene raggiunto. La quota minima da versare è di € 5000 (+ IVA). Ti verrà richiesto di firmare un semplice accordo corrispettivo contrattuale prima di noi fare la vostra prima offerta di acquisto.

Si prega di notare che tutte le vendite o le acquisizioni effettuate in conseguenza dell’uso di qualsiasi Vinci Properties promozionali o di marketing dei servizi, tra cui il passaparola, materiale stampato o siti web, renderanno automaticamente le tasse di cui sopra da pagare.

Altri Servizi

I seguenti servizi sono anche disponibili e vengono addebitati separatamente su base individuale da parte di terzi:

Servizio Costo (Iva esclusa)
Incontro con geometra o ingegnere per primo sopralluogo e visita della vostra proprietà  €50 (+circa €100 per traduzioni)
Assistenza per ottenere il codice fiscale italiano e per l’apertura di un conto corrente bancario (essenziale per chiunque acquisti una casa). €150
Funzione di delegato per firmare tutti i documenti legali. €500
Contratto per il collegamento delle principali utenze tra cui l’acqua, gas, telefono. €25/ora
 Scelta e acquisto di mobili, accessori presso punti vendita specializzati €30/ora + benzina
Noleggio immobile a lungo termine ( 4 mesi o più) Un mese di affitto
Qualsiasi altro tipo di assistenza  €25/ora + benzina