Villa San Giovanni

Un'esclusiva Tenuta nel cuore del Distretto Vinicolo del sud delle Marche


Immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza, Villa San Giovanni si trova nel cuore del distretto vinicolo del sud delle Marche, tra il vivace borgo di Offida e le eleganti spiagge sabbiose della costa adriatica. Situata su una collina, offre spettacolari viste panoramiche a 360°, che si estendono dal Mare Adriatico ai maestosi Monti Sibillini, con facile accesso a entrambe le destinazioni.

LA PROPRIETÁ

Completamente rinnovata nel 2019, la tenuta comprende un'elegante villa dei primi del '900, disposta su tre piani, con oltre 1.000 m² di superficie abitabile. La villa è immersa in un giardino paesaggistico di 1,6 ettari, ornato da alberi maturi, aiuole fiorite e agrumi in vaso.

La villa si compone di un corpo centrale affiancato da ali laterali che ospitano due appartamenti indipendenti e interconnessi, ideali per ospiti o personale. Gli edifici annessi includono una cappella di 216 m², due fienili a doppia altezza originariamente utilizzati per l’essiccazione del tabacco con travi originali, garage, numerosi magazzini e cantine, locali tecnici e un orto.

LA VILLA

• Al piano terra si trova un elegante ingresso con scala centrale, intorno alla quale sono disposte simmetricamente le aree giorno. I salotti di rappresentanza, caratterizzati da soffitti a volta incrociata e doppia esposizione, si aprono su una grande loggia ad archi, creando un magnifico spazio all’aperto per vivere e cenare, con viste mozzafiato sulle colline. Un ampio salotto con soffitti a volta in terracotta e un monumentale camino offre un’atmosfera calda e accogliente. Questo piano include anche uno studio/biblioteca, la sala da pranzo con volte a vista, una cucina luminosa, una dispensa e due bagni.
• I piani superiori ospitano 10 camere da letto, 5 bagni, salotti privati, terrazze e balconi, oltre a stanze per il bucato e la stireria. La villa principale è collegata agli appartamenti indipendenti al primo piano, ciascuno dotato di soggiorno, cucina, logge, terrazze, scale esterne, 3 camere da letto e 2 bagni in totale.

POSSIBILI USI

Oltre a servire come residenza familiare, questa tenuta offre un eccezionale potenziale per essere trasformata in un lussuoso resort di campagna o in una prestigiosa struttura ricettiva, grazie al suo fascino e alla posizione strategica.