***IN TRATTATIVA *** Casale dei pini

Casale ristrutturato, con due dependance e vari annessi, circondato da un terreno privato di 4,3 ettari, interamente ricostruita con materiali di altissima qualità, con ampio giardino con alberi maturi e uliveto produttivo di circa 10.000 mq quasi interamente pianeggiante e completamente recintato, e terreno agricolo 3,3 ettari, in vendita a Potenza Picena, Marche, Italia.

La proprietà si trova in un affascinante contesto rurale seppur a breve distanza dal bellissimo borgo medievale di Potenza Picena.

A  8 minuti dalle spiagge di sabbia dorata di Porto Recanati, 30 minuti dallo splendido Parco naturale terrestre e marino del Conero con le sue acque cristalline e la sua foresta immacolata, a 10 minuti dalla città medievale di Recanati luogo natale di Giacomo Leopardi, uno dei più famosi poeti italiani, a 10 minuti dal bellissimo centro medievale di Loreto con la sua seconda cattedrale più grande d’Italia, questa incredibile proprietà ha una posizione fantastica per godere appieno delle spettacolari bellezze del Regione Marche

La tenuta si estende su un terreno di 4,3 ettari ed è composta da 5 fabbricati, un casale di circa 360 mq, un altro casale di circa 95 mq, una taverna/appartamento di circa 165 mq con ampissimo pergolato, una legnaia di circa circa 18 mq ed un parcheggio coperto per 4 auto.

CASALE 1 – disposto su tre livelli per una superficie totale di circa 360 mq. E’ diviso in due appartamenti.

• Appartamento 1 piano terra rialzato e primo suddiviso in ingresso, ampio soggiorno con splendido camino, comoda cucina abitabile con camino, bagno ed ampio terrazzo di 50 mq oltre porticati per ulteriori 10 mq. . La scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere matrimoniali con bagno en-suite.
• Al piano seminterrato troviamo l’appartamento 2 con ingresso indipendente suddiviso in ampio soggiorno con grande camino, comoda cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e due bagni.

Classe energetica D EPgl,nren 110.16

Dietro questo fabbricato si trova un campo da calcio che potrebbe essere particolarmente adatto per l’installazione della piscina.

CASALE 2– disposta su un unico piano per una superficie totale di 95 mq con ampio terrazzo di 25 mq, questa casa è suddivisa in cucina soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo, due camere da letto e due bagni. Classe energetica E EPgl.nren 391.41

EDIFICIO 3 – Appartamento della superficie complessiva di 165 mq, comprende la taverna che è anche un appartamento autonomo composto da cucina, ampio soggiorno con camino, camere e bagno, di fronte al quale troviamo un ampissimo pergolato dove è possibile ospitare eventi, feste private per un buon numero di persone, ai lati del quale troviamo una cantina per l’affinamento dei vini, un’altra camera con bagno entrambi con ingresso indipendente, una lavanderia ed un locale tecnico. Classe energetica D EPgl.nren 740.73

GIARDINO

Attraverso un imponente cancello in ferro battuto e colonne di mattoni, si accede alla proprietà. Dopo un bel viale fiancheggiato da siepi, si arriva al parcheggio. Una scala in mattoni conduce al casale principale, circondato da un’area esterna pavimentata di circa 300 mq

Il giardino, esteso su circa 10.000 mq, presenta vialetti in ghiaia, circondati da siepi e intervallati da piante autoctone. Elementi come muretti, fontane, vasi e panchine creano un’atmosfera tranquilla. Nel retro degli edifici si trova un ampio campo da calcio per il divertimento sportivo.

CARATTERISTICHE

Splendida vista sulla valle e sulle colline su cui si affacciano i borghi medievali, terrazze panoramiche, portici, ampissimo pergolato, parcheggio coperto, ampio giardino curato completamente recintato, possibilità di piscina.

CONDIZIONI E FINITURE

Ristrutturato, antisismico, pavimenti in legno intero e cotto, soffitti in travi di legno e mezzane, finestre, porte e persiane in legno intero.

SERVIZI E UTILITÀ

Tutti i servizi sono collegati e funzionanti. Pozzo d’acqua per l’irrigazione. Cancello automatico.

USO E POTENZIALITÀ

Questa proprietà, a 8 km dal mare, è l’ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva con una splendida vista sulla valle, sulle colline e sui borghi medievali. è particolarmente adatta come residenza stabile per famiglie numerose altrettanto adatta anche per la ricettività turistica grazie ai suoi 4 appartamenti indipendenti e autonomi, e al suo ampio pergolato per eventi e feste, e grazie anche al suo ampio terreno che non potrebbe nemmeno ampliare del tutto le possibilità ricettive .

Si tratta infatti di un’ottima occasione per il suo ottimo rapporto qualità prezzo!

POSIZIONE

Supermercato a 3 km

Costa a 8 km

Lago a 20 km

Stazione sciistica a 80 km

Aeroporti Ancona a 45 km