Azienda agricola con 95 ettari - Rimini

Azienda agricola in vendita in Riviera romagnola con 95 ettari di terreno e 4 casali da ristrutturare. E’ presente all’interno del podere un laghetto di circa 3.500mq

Caratteristiche

Il “Podere” comprende una vasta area del territorio comunale Verucchiese, possiede circa 95 ha di terreno che presentano una varietà paesaggistica di rilevante importanza e con aspetti da valorizzare e conservare per la loro unicità. E’ presente all’interno del podere un laghetto di circa 3.500mq che oggi può servire a scopi irrigui a patto di provvedere ad una pulizia dello specchio d’acqua e delle rive ormai naturalizzate. L’attività agricola rappresenta attualmente per l’azienda fonte di reddito e 62 ha di terra, dei 95 totali dell’azienda, sono lavorabili. La coltura attualmente in essere nella parte lavorabile rappresentata da seminativo, è però da rimarcare la vocazione vinicola e olearia del terreno. Il restante terreno della proprietà è rappresentato da 30ha di bosco e 3ha tra il laghetto e le sue pertinenze.

All’interno della tenuta sono presenti 4 casali da ristrutturare compresi nel prezzo di vendita per un totale di circa 1.500mq, utilizzabili sia per realizzare edifici a scopo abitativo che a scopo agricolo come rimesse per attrezzi o macchinari. Saranno a carico del venditore le principali opere di urbanizzazione quali collegamento all'acquedotto comunale e alla rete elettrica.

L’area ha la vista sulla rupe di Verucchio (323 m. slm), da gran parte dei terreni facenti parte del “Podere” guardando verso Rimini si ha una invidiabile vista sulla riviera romagnola godendo anche della visione del mare all’orizzonte e della rocca di S. Marino sul lato opposto. La presenza estesa di macchie di verde nella parte centrale del “Podere”, fa sì che vi sia una nutrita presenza di specie animali, sia uccelli che mammiferi, in particolare è da segnalare per i mammiferi la presenza di caprioli e cinghiali, per quanto riguarda gli uccelli, si segnala la presenza del Picchio, l’Allocco, il Gufo, la Poiana, il Fagiano, tra gli altri.

Ubicazione

L’azienda si trova nel comune di Verucchio, in posizione panoramica con vista che arriva fino al mare. Si trova a 10km da San Marino, 5 km da Verucchio e 15 km da Rimini L’area è ricompresa in un ambito collinare con una morfologia relativamente dolce, con pendii poco accentuati.