Casa Pugliano

Casa in pietra indipendente esternamente restaurata, internamente allo stato grezzo, con giardino.

UBICAZIONE

La casa si trova nel piccolo borgo di Pugliano, nell’alta Valmarecchia, a pochi km dalla zona sciistica di Villagrande, vicinissima alla fortezza di San Leo. Zona a forte vocazione turistica per le numerose testimonianze storico medioevali di cui è ricca la Valmarecchia. A meno di 1 km si trova Pugliano, borgo famoso per la festa del bestiame che ancora oggi riunisce numerose realtà agricole/contadine della zona.

DISTANZE

RIMINI, 35 Km, Autostrada, Stazione Ferroviaria, Aeroporto, Porto, Importanti snodi stradali centro Italia.

S. Marino, 10 Km, Eliporto, Autostrada, Importanti snodi Stradali centro Italia

S.S. 258 Marecchiese, Importante e strategica strada statale che collega la Romagna alla Toscana

CONSISTENZA

L’immobile si presenta esternamente restaurato, il tetto, in lastre di ardesia è frutto (come il resto) di un accurato restauro da parte di valenti artigiani del posto. Terra cielo su tre piani, all’ interno allo stato del grezzo offre la possibilità di essere sviluppato a proprio piacere. In zona particolarmente panoramica la proprietà comprende un giardino (in parte recintato) di circa 1000 mq. La casa è totalmente indipendente, costeggiata sul retro dalla strada del borgo dove è perfettamente inserita. Nella parte frontale si apre il giardino, con vista direttamente sui monti di Villagrande e Carpegna, senza nessuna interferenza di altre abitazioni. La parte interna è totalmente al grezzo e permette di essere sviluppata a piacere su tre livelli, creando idealmente una soluzione relativamente semplice da scaldare e da gestire. Il fatto di essere di modeste dimensioni consentirà di gestire scelte e spazi a proprio piacimento oltre che un notevole risparmio nei costi della ristrutturazione interna dell’immobile.

                                                                                 SERVIZI

L’immobile essendo inserito in un piccolo borgo, in futuro potrà disporre di tutte le normali utenze di rete disponibili nella zona, tra l’altro ben servita anche dalle utenze telefoniche e rete WI.FI. La strada del borghetto passa proprio sul retro della casa e si trova a fianco della piccola chiesina (antica) di Pugliano. I collegamenti verso la Toscana e le strade principali sono ben tenuti e non creano problemi neanche nella stagione invernale.

FINITURE

L’immobile, finito solo esternamente, non ha rifiniture, permette quindi di essere sviluppato a proprio gusto e piacimento.

POTENZIALITA’

L’immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato come seconda casa e come immobile a reddito con grande potenziale per essere affittato per turisti amanti della tranquillità e della cultura. Permette con la sua vicinanza a Rimini, di vivere la Romagna rimanendo però in un borgo con un bellissimo contesto storico e ben servito, ma al di fuori del caos cittadino, considerata la posizione strategica, permette di raggiungere agevolmente la riviera, la Toscana e numerosi borghi medioevali ubicati nelle vicinanze. 

DATI PROPRIETA’

L’immobile è privato senza vincoli ipotecari