Casale Sant'Agata - Porzione

Porzione di casale in pietra con terreno.

Ubicazione

L'immobile è sito nel comune di Sant' Agata Feltria, subito sopra il Borgo di S. Antimo e nei pressi di Casteldelci.  Si accede all'immobile da una strada bianca discretamente tenuta, nell'ultima parte la strada diventa privata. L'immobile si trova a circa 50 km da Rimini (aeroporto, porto turistico ed autostrada), a circa 5/7 km da piccoli borghi caratteristici dove è possibile rifornirsi trovare poste, scuole. A circa 20 km si collega con importanti snodi stradali e ferroviari

Consistenza

L'immobile si affaccia sulla Valmarecchia ed è stato completamente ristrutturato a regola d'arte sia internamente che esternamente. Dispone di un ampio pergolato, sul fronte è presente un forno a legna d'epoca funzionante. Nella collina adiacente al Casale si trovano i resti di un antico manufatto medievale.

La casa è parzialmente arredata e immediatamente abitabile.

L’immobile di 153 mq è disposto su tre livelli:

•  al piano terra, da cui si accede esternamente da un’ ampia  pergola caratteristica e ben tenuta, si trova una tavernetta adibita a cucina con disimpegno completamente arredata,  locale tecnico, il  bagno di recente ed ottima fattura, una stanza adiacente ed uno spazio adibito a sgabuzzino.
• primo piano dove troviamo l’ ingresso principale che dà su un soggiorno arredato in stile il quale è comunicante con il salotto con al centro il camino in pietra. Tutto il piano ha le pareti con pietra e sassi lasciati a vista. Un ulteriore vano disponibile lasciato libero, perfetto  per essere utilizzato come cucinotto.
• piano sottotetto con travi a vista dove sono presenti la camera padronale con stanza guardaroba, la camera degli ospiti ed un bagno.  

Servizi

L'immobile è servito dalle utenze di rete per acqua ed energia elettrica. Il gas che provvede anche all'impianto di riscaldamento è fornito tramite cisterna (interrata, momentaneamente rimossa perché inutilizzata).  E’ presente linea telefonica e accesso ad internet

Finiture

L'immobile è stato completamente ristrutturato da una decina di anni compresi impianti ed infissi. Le rifiniture sono di pregio e ottimamente tenute. Tutti gli infissi sono recenti ed in stile, in legno con vetro doppia camera. Il camino della sala è perfettamente funzionante. I pavimenti sono in stile ed in perfetto stato.

Potenzialità

Ideale come seconda casa senza necessità di ulteriori lavori

Dati proprietà e vincoli

I Venditori detengono circa il 65% del Casale, la restante parte è di altra proprietà