Porzione di casale Falerone, Marche

Porzione di antico casale colonico completamente ristrutturato strutturalmente con giardino e terreno, e splendida vista dei Monti Sibillini e delle colline circostanti, in contesto rurale ma a breve distanza dai tutti i servizi e dal centro storico della città medievale di Falerone con il suo bellissimo anfiteatro romano, un affascinante e magico luogo dove in estate si alternano spettacoli e rappresentazioni teatrali.

Il fabbricato con mura in pietra di fiume e mattoni antichi è stato completamente restaurato strutturalmente (lo è anche l'altra porzione non in vendita) e si trova nella campagna della bellissima città medievale di Falerone. La proprietà in vendita è totalmente indipendente! Infatti ha l'ingresso, il giardino ed il terreno esclusivi, ove è possibile installare la piscina.

La proprietà gode di una splendida vista delle montagne e delle colline, e si trova a soli 3 minuti da tutti i servizi, inclusi ristoranti e supermercati.

Situata a metà strada tra il mare e le montagne, questa proprietà è particolarmente adatta sia per una soluzione residenziale permanente che come casa per le vacanze.

L'edificio è costituito da quattro piani di 60 mq circa ognuno, per una superficie totale di circa 240 mq totali, che si compongono di:

• Piano terra: magazzino, cantina e ripostiglio (questi locali possono trasformarsi in ulteriore superficie residenziale)
• Primo piano: cucina, soggiorno e bagno.
• Secondo piano: due camere da letto matrimoniali e bagno.
• Terzo piano sottotetto: ampia stanza che può essere usata anche come terza camera da letto, e ulteriore stanza di disbrigo dove è possibile creare un w.c. / locale lavanderia,

All'esterno, troviamo un bel giardino totalmente pianeggiante su cui insistono due fabbricati accessori, un fienile di 100 mq circa ed un magazzino / garage di 70 mq circa, in mezzo ai quali troviamo un pozzo attivo con pompa funzionante. La proprietà comprende anche un terreno agricolo pianeggiante di 25.000 mq circa, munito di presa d'acqua continua per l'irrigazione.

Caratteristiche

• -Completamente ristrutturato strutturalmente
• 3 camere da letto possibili, 2 bagni
• Vista sui monti Sibillini e le colline circostanti
• Giardino + terreno per totali 27.000 m2
• Facile accesso

Condizioni e finiture

Pareti esterne in pietra di fiume e anctichi mattoni originali

Struttura rinforzata

Infissi esterni nuovi

Tetto ventilato

All'interno:

Soffitti in travi di legno e mattoni in terracotta

Possibilità di creare il camino

Possibilità di costruire la piscina

Servizi e utenze

Tutte le utenze sono connesse. Collegamento all'acquedotto e alla rete elettrica principali. Il sistema termoidraulico è approvigionato con gas gpl ma è anche possibile l'allaccio alla rete del metano.

Posizione

Contesto rurale

• Supermercato, bar, ristoranti, banca, ecc. a 3 km
• Costa a 30 km
• Lago a 20 km
• Stazione sciistica a 35 km
• Aeroporti: Ancona a circa 90 km