VENDUTO 2022

Piccolo casale in vendita a Pennabilli nelle Marche nel pieno del Montefeltro nel parco naturale del Sasso Simone e Simoncello a pochi km dal paese di Pennabilli.  Giardino ben mantenuto e terreno per una superficie totale di 4540 m

La casa in vendita in provincia di Pesaro Urbino si sviluppa su un unico livello con parco privato e giardino. Lo Chalet si trova nel parco naturale del Sasso Simone e Simoncello in pieno Montefeltro a pochi km dal paese di Pennabilli. La proprietà è completamente recintata, si accede alla villetta dalla strada provinciale, da dove un cancello immette nel parco attraverso una strada privata. L’immobile, ben tenuto e tuttora affittato come residenza estiva per turisti prevalentemente stranieri, ha una posizione privilegiata che si sposa perfettamente con l’idea di tranquillità e relax assoluto.

UBICAZIONE

L’immobile si trova nel comune di Pennabilli, nel cuore del Montefeltro, storico borgo Malatestiano, paese natale del poeta Tonini Guerra, centro molto attivo sia per iniziative culturali, sia ludiche.

Nel particolare lo Chalet si trova a circa 10 Km dal centro di Pennabilli,  sulla strada per Valpiano in direzione Sestino, zona totalmente immersa nella natura del parco.

Inoltre, dista:

60 km da Rimini (porto / aeroporto / principali snodi stradali nazionali)

35 km dalla E/45 snodo stradale dell’Italia centrale

30 km dal Centro di S. Marino

CARATTERISTICHE

La proprietà si sviluppa su un’unica particella divisa tra bosco d’alto fusto, con Conifere e Querce arricchite da altre specie di ombrose latifoglie. Lo spazio a ridosso dell’abitazione è pianeggiante e mantenuto a giardino curato e fiorito buona parte dell’anno.

Il piccolo casale in vendita a Pennabilli è sviluppato tutto su un piano, si entra in un accogliente salone, con vetrate a tutta vista con caminetto a legna, da qui si passa direttamente alla camera da letto principale, dotata di un soppalco su cui è ricavato un Guardaroba-ripostiglio. La cucina si affaccia direttamente sulla zona giorno e funge anche da passaggio per accedere al disimpegno che porta al bagno, con doccia, e alla cameretta da letto.

Sul retro dello chalet, per chi ama cimentarsi con il forno a legna c’è uno spazio in cui poter cuocere pizza e altre specialità, consumabili, in bella stagione, sulla tavola pronta all’uso.

Nella corte è presente una casetta in legna adibita a deposito  e una   capiente legnaia per le scorte autunnali.

Dalla proprietà, tramite un cancello si accede direttamente  ad un  sentiero  del CAI

Facile accesso alla strada principale per non correre il rischio di rimanere bloccati in caso di intemperie.

FORNITURE E SERVIZI

Il casale è servito da utenze di rete per l’energia elettrica e la fornitura di acqua, ed è già predisposto per l’allaccio del gas e della linea telefonica. Dotato di caminetto che, insieme alla cucina sono parte integrante del riscaldamento, che essendo ambivalente dà la possibilità di poter scaldare sia con l’utenza di rete sia autonomamente con la legna. Inoltre è presente un pozzo privato che viene regolarmente usato per l’irrigazione del giardino

FINITURE

lo chalet ha finiture di medio livello, in stile con il luogo e la destinazione d’uso attuale.

CONDIZIONI

Ottime condizioni di mantenimento, non sono richiesti interventi se non quelli per personalizzare la villetta a proprio gusto.

USO E POTENZIALITA’

Lo Chalet è allo stato attuale per affittanze brevi per turisti prevalentemente stranieri, possibilità di essere utilizzato come seconda casa per le vacanze, oppure con qualche piccolo adattamento come prima casa lontano dallo stress dei grandi centri.