***VENDUTO*** Casali Montegiorgio

Due casali ristrutturati con materiali di alta qualità in vendita nelle Marche vicino al borgo medievale di Montegiorgio, e perfettamente posizionati tra il mare adriatico e i monti Sibillini entrambi a 35 min di strada, Questa meravigliosa proprietà è perfetta come residenza privata, o struttura ricettiva, casa vacanza, e con i suoi ulteriori terreni e fabbricati ad agriturismo con roulotte e area glamping, ed eventuale centro ippico in quanto la parte agricola della proprietà, 16 ettari, è stata utilizzata come tale negli ultimi anni ospitando fino a 15 esemplari.

I casali sono stati recentemente completamente ristrutturati con particolare cura nell’uso dei materiali, sia di quelli originali recuperati in loco sia di quelli nuovi di alta qualità, i casali sono circondati da un giardino completamente recintato, perfettamente curato e piantumato di circa 8.000 mq, al quale si accede percorrendo un viale d’ingresso privato costeggiato da bellissimi ulivi ed attraversando cancello d’ingresso automatizzato. Inclusi nella porzione di giardino vi sono circa 180 piante di ulivo con una produzione media annua di circa 200 litri di olio extra vergine. Vi è anche la possibilità di realizzare la piscina ed il barbecue in muratura.

Completa la proprietà anche un parcheggio coperto di circa 60 mq con copertura costituita da pannelli fotovoltaici per complessivi 10 kW.

Caratteristiche

Il casale principale misura circa 330 mq. e si sviluppa su tre livelli, al piano interrato  di circa 120 mq. troviamo una taverna con cucina, due ampi ripostigli, al piano terra di circa 105 mq. troviamo la cucina principale, la sala da pranzo, l’ampio soggiorno, la biblioteca, un bagno e una loggia alla quale si accede attraverso la cucina, al piano superiore di circa 105 mq. ci sono tre camere matrimoniali una con bagno privato un’altra con accesso alla loggia e un altro bagno comune di ampie dimensioni.

Mentre il casale più piccolo di circa 115 mq di superficie abitativa su due piani, si compone di, al piano terra di un bellissimo e spazioso portico di 30 mq circa dal quale si accede al soggiorno, che porta alla cucina con tavolo da pranzo e ad una toilette, al primo piano troviamo due ampie camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno. Accanto al portico del casale c’è una magazzino con cucina di 35 mq. circa su due piani.

Uso e potenzialità

La proprietà è un’ottima soluzione sia come casa privata con depandance per gli ospiti che per ospitalità turistica con la possibilità di utilizzare alternativamente il casale più grande o il casale più piccolo come residenza dei proprietari, affittando l’altro.

Le possibilità sono ancora maggiori se si tiene conto che la proprietà potrebbe essere acquistata unitamente ad un ampio terreno di circa 16 ettari di seminativo e aree boschive, in cui, a distanza dai casali, troviamo un altro fabbricato con stalle di circa 230 mq di superficie con possibilità di ampliamento fino alla metratura di 320 mq, con possibilità di ospitare cavalli ed ospiti che li apprezzano. Oppure anche le stalle possono essere convertite in superfici residenziali ad uso privato o per la ricettività turistica, inoltre il terreno è particolarmente adatto allo sviluppo di un’attività agrituristica compresa la possibilità di installare tende da glamping e di sviluppare un’area camper!

Il prezzo richiesto per la porzione di proprietà composta dai due casali ristrutturati con il ​​loro bellissimo giardino di 8.000 mq completamente recintato e l’area parcheggio con impianto fotovoltaico è di € 750.000.

Il prezzo richiesto per l’intera proprietà è di € 900.000.