***VENDUTO*** Il Gioiellino

38VENDUTO 2024

Delizioso casale finemente ristrutturato in stile contemporaneo ad alta prestazione energetica con piscina riscaldata, giardino, orto e campo. Classe energetica A1

CARATTERISTICHE

Il casale con soleggiata esposizione a sud- ovest è disposto su due piani per circa 135 mq:

• al piano terra  grande ingresso, cucina/sala da pranzo, salotto con camino, camera matrimoniale, bagno. Tutte le stanze del piano terra sono dotate di porta finestra con accesso diretto al pergolato.
• primo piano  camera matrimoniale con balconcino panoramico, una camera singola ed un bagno.

Il terreno è di  circa 4500 mq, interamente recintato con:

• giardino con una bellissima piscina Castiglioni con idromassaggio 9mt x 4mt oltre a scalinata, riscaldata con pompa di calore. Gazebo in legno con attacchi elettrici, zona  barbeque  e varie aree dove godere del panorama sui Monti Sibillini. Illuminazione esterna, irrigazione e  pozzo.
• campo da gioco polivalente in erba
• terreno destinato a orto e frutteto

Condizioni e finiture

L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione e che ha riguardato sia l'esterno che l'interno dell'edificio e con esso gli impianti, infissi, solai, tetto. Ristrutturata in  base della normativa antisismica DM 16/01/96

Il piccolo casale in vendita nelle Marche è stato ristrutturato nel 2016 con grande attenzione e gusto dagli attuali proprietari, che hanno mantenuto dettagli tradizionali ma con un tocco di modernità. Lo stato di manutenzione sia dell’interno che dell’esterno è perfetto.

Parquet su tutta la pavimentazione, porta d'ingresso blindata, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere

Servizi e forniture

Impianto di riscaldamento a pavimento, alimentato dalla pompa di calore. Impianto fotovoltaico 10 Kw . Sistema di allarme con telecamere interne ed esterne controllate da remoto, impianto satellitare, ADSL. Cancello automatico. Comodo locale tecnico per la piscina. Impianto di illuminazione esterno e di irrigazione collegato al pozzo. Classe Energetica: A1 Ipe 70,61 kWh/m2anno

Ubicazione:

Il casale colonico del 1826, è immerso nel verde e nella quiete delle colline del Fermano tra Monte Vidon Corrado e Piane di Falerone i n posizione riservata e panoramicissima al termine di una strada bianca privata in sommità di un colle, l’ampia vista spazia sulle colline circostanti, i borghi ed i Monti Sibillini, esposizione soleggiata dominante a sud.

I servizi primari, sono raggiungibili in pochi minuti. La casa dista:

• 1,5 km dai principali servizi
• 30 km dal mare
• 30 km dall’autostrada A14
• 85 km dall’aeroporto di Ancona